Продаю в Ростове-на-Дону коммерческую недвижимость - земельный участок промназначения 14 соток (0,14 Га) и нежилое здание 298 м2. Адрес: пер.Автомобильный 25 (между ул.Ленина и ул.Нансена, вторая остановка от площади Ленина в направлении Сельмаша, движение по пер.Автомобильному двустороннее). Всё в собственности юридического лица. По фасаду участка расположено административно-производственное здание, одноэтажное, без подвала, кирпичное, 80-х гг. постройки, общая площадь 298 м2, высота потолков 3,8 м. В части помещения (65 м2, пять кабинетов) сделан евроремонт и располагается офис, остальная площадь используется как склад/ мастерская (отделка простая и функциональная: пол - плитка, стены краска/ штукатурка). В здании 2 ворот во двор и несколько входов. Есть бытовка охраны. Все городские коммуникации: отопление (рядом котельная), городское водоснабжение, городская канализация, электроэнергия до 50 кВт). Земельный участок квадратной формы, размеры 37 х 37 полностью огорожен и асфальтирован, с фасада - металлические ворота. Варианты использования объекта: автосервис, производственная / складская база, склад-магазин и т.п. Можно рассматривать как доходную недвижимость с периодом окупаемости около 10 лет. Продажа. Цена 12500 млн.рублей. Форма оплаты любая. Торг уместен. Без комиссии с покупателя.